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学校不教，但你要知道的租房小知识
学校不教，但你要知道的租房小知识
1.千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业，一定要说换工作换房子;
2.租房不能租一楼，潮湿还有安全隐患；
3.租房不能在马路、公园、夜市旁边，会很吵影响睡眠;
4.别租通勤时间大于 40分钟的房子;
5.采光不好、通风不好都不能租，以免住一身病;
能整租绝不合租，能合租选独立卫生间的;
6.绝对不能在晚上看房;
7.不能租顶楼，夏天热，空调电费贵;
8.不能租步梯楼房5楼以上;
9.千万不能租串串房，对身体不好；
10.看一看租房的空调是不是5级能耗，如果是，能不去就不去，不然夏天电费会肉痛；
11.你的身份证复印件的那张纸上，一定要用笔覆盖复印件图片，写“此复印件仅供租房使用，它用无效”，复印件虽然极小概率贷款但是也不无可能，最好留个心。
以上全都满足，就是比较理想化的好房子，但实际情况往往跟这个差的多，大多数都是将就。
租房必问：
房租怎么交，是押一付三还是押一付一?
水电费、物业费、网费怎么交，是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算？
家电出问题、下水道堵塞是谁来维修，如何联系？
是否可以提前退组或者转租？
退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费？（如需扣费请在合同上写明)
遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月？
租房必做：
入住前要将房屋各个角落现状照片保存（以防押金扯皮）;
合同拿到手一定要多看两遍！！!
检查房子的水电器是否正常使用;
拍水电表照片，结算清楚上一个租客的水电费;
把房子有破损的地方提前发给房东，避免退房的时候起争执;
换锁，检查是否有摄像头;
签合同注意事项：
看清房东信息（房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是
否是房东自己）;
看清合同信息，付款金额是否协商一致，最好大小写都写上;
合同上明确坏了的东西谁修;
房东违约和租户违约分别赔偿多少，合同上要写清楚;
如果签合同时，房东要你发手持身份证照片给他，一定不能给；租房不需要手持身份证，他是用去贷款了;
如果退押金时房东和机构耍无赖，直接12345投诉
via 豆瓣
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12306积分延期助手
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12306积分可以买火车票，但是一年失效。
只要买过2000元的火车票（过期积分+现有积分>10000 分），就可以用积分换火车票了
这个工具可以延长积分有效期。不需要提供任何敏感资料如账号密码。
它提供说明，看着说明自己去12306操作即可。
https://12306.cjh0613.com
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有卡的话可以使用 一个月GPT Plus 我用的是bybit的卡，开的台湾节点，邮编就在网上找，然后地图上随便找了个台湾地址，可以使用最新GPT5.4模型
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https://chatgpt.com/?promoCode=openaisequoialondon
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↩️ 又到年末了，温馨提示一下。
三大运营商积分兑换话费 每年年底都可以查一下，不然就过期了，话费充的比较多的话，还是能兑换不少的，方法如下： 移动 编辑「 HF 」发送至10658999 联通 编辑「 JFJF#Q 」发送至10010 电信 编辑「 105 」发送至10001 📮投稿 ☘️频道 🐧聊天
又到年末了，温馨提示一下。
🖼 一键认证ChatGPT教师资格（3年）& Gemini学生验证（1年）等
一键认证ChatGPT教师资格（3年）& Gemini学生验证（1年）等
📖 ChatGPT Teacher K12 验证指南
1️⃣ 打开 ChatGPT 官网，登录你的账号。
2️⃣ 查看是否有教师优惠选项（Teacher discount）。
3️⃣ 如果有教师优惠：
• 点击 验证教师身份
• 会跳转到 SheerID 验证页面
• 复制浏览器地址栏中的完整 URL
4️⃣ 发送给机器人：/verify2 <link>
5️⃣ 等待约 10-30 分钟审核。⚠️ 重要提示：
• 如果审核时间过长，说明你从 k12-verification 提取 SheerID 链接时使用的 IP 不理想
• 时间长不代表不通过，请耐心等待
6️⃣ 完成后：
• 刷新 SheerID 页面，完成后续步骤
• 返回 ChatGPT 页面激活优惠
📖
Google One 验证指
南
1️⃣ 打
开 one.google.
com，如果尚未登录，请先登录邮箱。
2️
⃣ 在 one.google.com/
plans 检查是否有学生优惠。
3️⃣ 如果有学生优惠：
• 使用冷门 IP 或 VPN（南非、英国、越南等）
• 打开 one.google.com/ai-student
→
点击 验证身份 → 复制 SheerID 链接
4️⃣ 发送给机器人：/verify <link>
5️⃣ 等待约 30-60 秒审核。
6️⃣ 完成后：
• 刷新（F5）SheerID 链接 → 领取学生优惠
• 关闭 VPN（或切换到你目标国家），然后添加 0
费用的支付方式。
认证机器人
via Ken の资源分享频道
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关于租房
关于租房
不管你在什么地方找都很难找到房东，大部分都是中介，想找房东只能去物业问。
签合同前一定要把所有东西问好看好谈好，避免后续的麻烦。不要租隔断房。隔断房是指在一套住房内私自建隔断墙、改变房屋建筑结构形成多个单间用于出租的房屋形态
关于更多租房细节可以阅读《城市租房生存指南》
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给大家分享一种非常恶心的网购诈骗手段
给大家分享一种非常恶心的网购诈骗手段
一句话概括就是，网购平台卖低价卡券，发货链接内容是伪装的拉新推广，被卖家反向薅羊毛。
这种套路出来已经有一段时间了，经常网购生活卡券的应该或多或少都遇到过了，也不是很新鲜了，这种被卖家返向薅羊毛的感觉就非常恶心。
下面展开说说，这种商家一般在比如淘宝或者咸鱼上买各种卡，比如骑行卡，会员卡啥的，价格比正常价格低很多，比如只要一分钱，比如咸鱼上正常 pikpak 一天会员大概一块钱，他只要一分钱，点进去她卖的其他比如迅雷会员卡，哈啰骑行卡也一分钱，这种百分百就是假的。
你购买后他会发一个提货链接，里面没有卡券密码，只有一个领取教程，让你下载快手极速版或者其他 app ，然后还要关注什么什么，等等，说这个是快手之类的出的官方活动，做完这些操作等一到三天卡券都就账了，教程非常具有迷惑性。
当然了，卡券是没有的，做完这一系列操作，你的拉新人头费就算到他头上了，而且一般快手这些急需报表好看的平台，某种程度上是默许这种行为的。而网购平台，因为金额不大，就一分钱，很多人也懒得纠缠了。甚至于像咸鱼这样的二手平台，甚至投诉都没用。
最后，所以只要你能昧着良心抓紧干，用这个套路搞个几万块不成问题。
via euph
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友情提示：该频道仅分享成熟可靠的经验，无法帮人发布任何问题。
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